Résidence La Ballue à Angers

Angers (49)
2023
RÉSIDENCE LA BALLUE
Conception – Réalisation pour la réhabilitation de 60 logements collectifs en site occupé. Mode de dévolution : entreprise générale – mandataire conception réalisation

Groupement contractant
ANDRE BTP – CUB ARCHITECTURE – RABIER – BODINTEC

Maître d’ouvrage

PODELIHA

Maître d’oeuvre

CUB ARCHITECTURE

Bureau d’études méthodes

interne

Montant des travaux HT

2,73 M€ HT

Durée des travaux

7 mois de conception / 11 mois de travaux

MODE CONSTRUCTIF

  • Travaux neuf : Extension des halls par mur à ossature bois
  • ITE par enduit mince sur isolant

PARTICULARITÉS TECHNIQUES

Cette opération en conception réalisation vise une réhabilitation globale du bâtiment notamment avec :

  • L’amélioration du cadre de vie des locataires (espaces communs et privatifs)
  • La réintégration du bâtiment dans son environnement (majoritairement pavillonnaire) par un traitement architectural sobre et de qualité.
  • La création et réadaptation des espaces verts aux abords du bâtiment et des espaces partagés.
  • L’amélioration énergétique avec une labellisation BBC Rénovation.
  • La gestion de la relation locataires.
  •  Révision et remise en conformité pour l’ensemble de la résidence pour les lots techniques fluides et électriques

LE CHANTIER EN CHIFFRES

  • Isolation thermique : 1 100 m²
  • Maison à ossature bois : 40 m²
  • Bardage bois : 350 m3
  • Entretien et révision des couvertures : 1 051 m²
  • Isolation thermique par l’extérieur : 2 400 m²
  • Peinture (intérieur et extérieur) : 4 000 m²
  • Dépose des anciennes menuiseries : 350 unités
  • Nouvelles menuiseries (logements et parties communes) : 280 unités
  • Réfection des revêtements de sol : 3 000 m²
  • Heures d’insertion sur le chantier : 2 000 heures

Performances énergétiques

  • DPE classement C pour l’ensemble des logements

Labels et certifications

  • Niveau BBC rénovation